Estimation théorique
Rue Michelet,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 220000€ | 5500€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 276000€ | 6900€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 18 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 95 | 170 | 444500€ | 4679€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 1 | 45 | 60 | 138000€ | 3067€ |
2019-09-16 | 13 | RUE EDOUARD PIERSON | 1 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 86 | 86 | 170550€ | 1983€ |
2019-08-27 | 26 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 7 | 128 | 295 | 255000€ | 1992€ |
2021-04-14 | 16 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 72 | 48 | 256800€ | 3567€ |
2021-01-29 | 8 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 88 | 75 | 288000€ | 3273€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DEGLIN | 5 | 100 | 110 | 350000€ | 3500€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2022-06-10 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-25 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 41 | 210 | 152000€ | 3707€ |
2019-08-01 | 20 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 87 | 290 | 150000€ | 1724€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 218300€ | 1866€ |
2023-04-28 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 260000€ | 2222€ |
2019-05-17 | 8 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 62 | 117 | 60000€ | 968€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-15 | 49 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 156 | 169 | 255000€ | 1635€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES GLACIS | 9 | 150 | 310 | 430000€ | 2867€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2021-09-15 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 3 | 67 | 54 | 161700€ | 2413€ |
2021-11-03 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 66 | 53 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-13 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 137 | 106 | 331550€ | 2420€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 45 | 200 | 250000€ | 5556€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE METZ | 8 | 197 | 255 | 595000€ | 3020€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE METZ | 3 | 94 | 73 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-22 | 6 | SEN DE MALZEVILLE | 3 | 50 | 340 | 130000€ | 2600€ |
2021-12-31 | 104 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE METZ | 9 | 207 | 215 | 487980€ | 2357€ |
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 170600€ | 2941€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-12 | 108 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 127 | 77 | 322050€ | 2536€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2022-03-28 | 4 | RUE BERGNIER | 3 | 46 | 0 | 125800€ | 2735€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2021-12-23 | 7 | RUE BERGNIER | 4 | 101 | 55 | 345000€ | 3416€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2021-08-05 | 8 | AV THIERS | 3 | 50 | 91 | 67811€ | 1356€ |
2019-05-16 | 69 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 220 | 207000€ | 2588€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2021-07-09 | 22 | AV THIERS | 3 | 69 | 55 | 229000€ | 3319€ |
2022-04-01 | 154 | RUE MAC MAHON | 4 | 129 | 220 | 209000€ | 1620€ |
2021-09-30 | 34 | AV THIERS | 3 | 74 | 55 | 186405€ | 2519€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2022-04-21 | 148 | RUE MAC MAHON | 3 | 99 | 220 | 103700€ | 1047€ |
2023-04-17 | 44 | AV THIERS | 3 | 56 | 47 | 167000€ | 2982€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2021-03-12 | 1 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 6 | 150 | 90 | 370000€ | 2467€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2020-08-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-21 | 62 | AV THIERS | 6 | 80 | 86 | 243000€ | 3038€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 186 | 520 | 760000€ | 4086€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 10 | 275 | 770 | 969000€ | 3524€ |
2021-09-21 | 67 | RLE DES MEIX OUTHON | 3 | 54 | 555 | 287500€ | 5324€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-30 | 138 | RUE MAC MAHON | 4 | 97 | 254 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE REGNIEVILLE | 4 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 213050€ | 2367€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 238100€ | 2646€ |
2023-05-05 | 12 | IMP JERICHO | 4 | 75 | 76 | 136950€ | 1826€ |
2019-07-16 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2019-06-24 | 10 | AV CHARLES ODINET | 4 | 100 | 121 | 139000€ | 1390€ |
2022-05-31 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 97 | 105 | 137500€ | 1418€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 321 | 260000€ | 3250€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2022-08-19 | 35 | RUE SADI CARNOT | 6 | 145 | 90 | 238200€ | 1643€ |
2020-01-31 | 18 | RUE SADI CARNOT | 3 | 104 | 62 | 159000€ | 1529€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2023-05-30 | 20 | RUE SADI CARNOT | 5 | 55 | 45 | 151000€ | 2745€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2019-12-16 | 12 | RUE LAFLIZE | 6 | 154 | 238 | 414200€ | 2690€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2020-12-04 | 46 | QUAI CHOISEUL | 9 | 263 | 425 | 353000€ | 1342€ |
2022-10-04 | 47 | RUE SADI CARNOT | 5 | 102 | 177 | 206600€ | 2025€ |
2022-12-02 | 25 | RUE HERMITE | 8 | 200 | 215 | 615000€ | 3075€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2021-01-27 | 36 | RUE OBERLIN | 4 | 100 | 440 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU LION D OR | 3 | 64 | 213 | 139000€ | 2172€ |
2022-07-15 | 92 | RUE ISABEY | 5 | 110 | 210 | 476000€ | 4327€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2023-03-13 | 29 | QUAI LIGIER RICHIER | 7 | 320 | 0 | 930000€ | 2906€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 186 | 330550€ | 2295€ |
2023-03-03 | 36 | RUE JACQUINOT | 3 | 69 | 140 | 230200€ | 3336€ |
2022-09-29 | 68 | RUE ISABEY | 12 | 299 | 915 | 1031000€ | 3448€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2022-01-20 | 9 | AV DU CHATEAU | 7 | 110 | 158 | 230000€ | 2091€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DOCTEUR GRANDJEAN | 3 | 91 | 233 | 276500€ | 3038€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 77 | 69 | 160000€ | 2078€ |
2022-11-25 | 35 | RUE MAC MAHON | 5 | 119 | 255 | 215000€ | 1807€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DE L ORME | 9 | 162 | 315 | 416000€ | 2568€ |
2022-03-03 | 26 | RUE ALIX LE CLERC | 4 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-09 | 54 | RUE MAC MAHON | 3 | 68 | 590 | 167000€ | 2456€ |